A PRODUÇÃO DO ESPAÇO URBANO COMO PROCESSO DE VALORIZAÇÃO DO CAPITAL: OS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS NA REGIÃO SUDOESTE SERRANA DO ESPÍRITO SANTO
Nome: RAFAEL SANTOS DA LUZ MONTEIRO
Data de publicação: 06/10/2023
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Papel |
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| CARLOS TEIXEIRA DE CAMPOS JUNIOR | Orientador |
Resumo: O presente trabalho discute o processo de expansão imobiliária da Região Sudoeste Serrana do Espírito Santo, a partir da produção de condomínios e loteamentos em direção as áreas rurais. A área de estudo é caracterizada por atividades rurais e forte presença de Mata Atlântica, além de ser vizinha imediata da Região Metropolitana da Grande Vitória, por conta disso, ao longo do tempo a produção de condomínios e loteamentos vem se apropriando dos atributos presentes na paisagem exótica da região. A Região Sudoeste Serrana reúne características atrativas exploradas pelo mercado imobiliário de segunda residências, sendo este um grande agente transformador da paisagem e responsável pela expansão da produção imobiliária na região. Nos últimos anos, o espaço rural apresenta novos significados com as novas relações que são estabelecidas a partir da expansão da lógica do espaço enquanto mercadoria. Portanto, a Região Sudoeste Serra apresenta crescente complexidade pela chegada de novos agentes da produção do espaço e, por meio da produção imobiliária e também pela construção de novas espacialidades. Nesse sentido, examinamos a atividade imobiliária da Região Sudoeste Serrana por meio de procedimentos como consulta de documentos em órgãos públicos, contagem, classificação e mapeamento de empreendimentos, além de análise da evolução da expansão urbana e também investigação da relação rentista que estes empreendimentos buscam com a anexação de elementos naturais da paisagem no processo de valorização imobiliária dos imóveis. Portanto, a pesquisa debate a dinâmica recente de empreendimentos tipicamente urbanos que avançam sobre as áreas rurais dos municípios de Marechal Floriano, Domingos Martins e Venda Nova do Imigrante.
Palavras-chave: Mercado Imobiliário; Condomínios; Loteamentos; Produção do Espaço; Natureza.
